Kredit-Rechner
Plane deine Immobilienfinanzierung: Monatliche Rate, Restschuld nach 10 Jahren und Zinsersparnis durch Sondertilgung.
Darlehensbetrag
280.000,00 €
Monatliche Rate
1.283,33 €
Annuitaet pro Jahr
15.400,00 €
Eigenkapitalquote
20,00 %
Restschuld nach 10 Jahren
213.064,83 €
Gesamtzinsen (10 Jahre)
87.064,83 €
So funktioniert der Kredit-Rechner
Der Rechner basiert auf dem Annuitaetendarlehen, der gaengigsten Finanzierungsform fuer Immobilien. Die monatliche Rate setzt sich aus Zins- und Tilgungsanteil zusammen. Mit jedem Monat sinkt der Zinsanteil und der Tilgungsanteil steigt.
Sondertilgungen reduzieren die Restschuld schneller und sparen ueber die Laufzeit erhebliche Zinsen. Die meisten Banken erlauben 5-10% Sondertilgung pro Jahr.
Eine Eigenkapitalquote von mindestens 20% gilt als solide und fuehrt in der Regel zu besseren Zinskonditionen.