Propertis vs. WISO Vermieter
WISO Vermieter hilft bei der Steuer — aber nicht bei der taeglichen Verwaltung. Propertis vereint beides: Anlage V und komplette Immobilienverwaltung.
WISO Vermieter: Stark bei der Steuer, schwach im Alltag
- Nur Steuerfokus: WISO Vermieter erstellt Anlage V und NK-Abrechnungen — aber verwaltet weder Mieter noch Dokumente noch Wartung.
- Desktop-Software: Jaehrlicher Kauf (ca. 30 Euro/Jahr), nur Windows, keine Cloud-Synchronisation.
- Keine Mieterkommunikation: Schadensmeldungen, Nachrichten, Zaehlerstaende — dafuer braucht es separate Tools.
- Keine Automatisierung: Mieteingangs-Pruefung, Mahnungen und Erinnerungen gibt es nicht.
- Kein Wachstumspfad: Vom Eigenheim zur Hausverwaltung? Mit WISO nicht moeglich.
Funktionsvergleich
| Funktion | Propertis | WISO Vermieter |
|---|---|---|
| Steuer-Export Anlage V | ||
| Einnahmen-/Ausgaben-Erfassung | ||
| AfA-Berechnung | ||
| DATEV-Export | ||
| Liegenschaften & Einheiten verwalten | Teilweise | |
| Mieterverwaltung & Kommunikation | ||
| Nebenkostenabrechnung (BetrKV) | Teilweise | |
| Mieter-Portal (Schadensmeldung) | ||
| Wartungskalender & Erinnerungen | ||
| Dokumentenmanagement mit OCR | ||
| KI-Assistent & Analysen | ||
| Handwerker-Marktplatz | ||
| Energiedaten & CO2-Bilanz | ||
| Cloud-basiert (ueberall verfuegbar) | ||
| Mobil nutzbar | ||
| Jaehrlich aktualisierte Steuerformulare | Teilweise |
3 Gruende fuer Propertis
Alles in einer Plattform
WISO Vermieter deckt nur die Steuer ab. Fuer Verwaltung, Kommunikation und Dokumente brauchst du weitere Tools. Propertis vereint alles.
Cloud statt Desktop
WISO Vermieter ist Desktop-Software mit jaehrlichem Kauf. Propertis laeuft im Browser — immer aktuell, von ueberall zugaenglich.
Steuer-Export inklusive
Propertis erstellt Anlage-V-Exports und DATEV-Buchungsstapel direkt aus deinen Verwaltungsdaten — ohne Doppeleingabe.
Kostenvergleich
WISO Vermieter
~30 €
pro Jahr (jaehrlicher Kauf)
- Nur Steuer & NK-Abrechnung
- Keine Verwaltungsfunktionen
- Keine Mieterkommunikation
- Desktop-only (Windows)
Propertis
0 €
fuer Eigentuemer — dauerhaft kostenlos
- Steuer + volle Verwaltung
- Cloud-basiert, mobil
- Mieter-Portal inklusive
- Ab 4 €/Einheit fuer Vermieter
Mehr als nur Steuer — teste Propertis kostenlos
Anlage V, NK-Abrechnung und komplette Verwaltung in einer App. Eigentuemerkonten dauerhaft kostenlos.
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